ประสบการณ์ไปงาน Pre Sale คอนโดครั้งแรกในชีวิต
NUE Epic Asok-Rama9 (นิว เอปิค อโศก-พระราม9)

ขอเกริ่นก่อน จริงๆผมไม่ใช่นักลงทุนจริงจังอะไรขนาดนั้น ตอนนี้มีคอนโดอยู่ที่เดียวและปล่อยเช่าอยู่ และก็มีที่จองไว้ กำลังผ่อนดาวน์อยู่ 2 ที่ กำหนดเสร็จปลายปี 68 และกลางปี 69 ซึ่งทั้ง 3 ที่อยู่ฝั่งธนทั้งหมด ก็กะว่าจะพอแล้ว แต่ใจลึกๆอยากได้กลางเมืองอีกซักที่ และก็มาเห็นข่าวโครงการ NUE Epic Asok-Rama9 (นิว เอปิค อโศก-พระราม9) เลยชวนแฟนไปดู ดูไปดูมาก็สนใจ ตอนนั้นสนใจ อาคาร B ห้อง 26 และ 30 ตรม. ชั้นสูงๆหน่อย เพราะที่มีอยู่ก็ชั้น 33 ที่จองไว้ที่ 2 ที่มีชั้น 23 และ 25 จากที่สอบถาม เซลบอกราคายังไม่ออก จะไปบอกพร้อมกัน ณ วัน งาน Pre Sale วันที่ 17 พย. ที่โรงแรม อวานี รัชดา ตอนนั้นก็ งงๆ ไม่เคยจองแบบนี้ แต่ก็ลงทะเบียนจองไป คุยกันว่า ถ้าเอาที่นี่ก็คงต้องปล่อยอีกที่ ต่อจากนี้จะอธิบายเป็นข้อๆนะครับ

1.ลงทะเบียนเพื่อไปงาน Pre Sale NUE Epic Asok-Rama9 (นิว เอปิค อโศก-พระราม9)

ณ วันที่ไปดูห้องตัวอย่าง (2 พย.) ต้องลงทะเบียนผ่าน เวปไซต์ โดยใช้บัตรประชาชน พอดีแอดมี Noble ID อยู่แล้วเนื่องจากผ่อนดาวน์ของ Noble โครงการนึงอยู่ ก็เลยไวหน่อย หลังจากลงทะเบียนเสร็จ เซลก็แจ้งว่าให้ก็รอ QR CODE ขึ้นมาในไลน์ ซึ่งต้องนำ QR CODE นั้นไปโชว์หน้างานในวัน Pre Sale

2.ทำการบ้าน NUE Epic Asok-Rama9

หาข้อมูลเรื่องงาน Pre Sale ก่อนเลย ก็ได้ไปเจอเพจๆนึง ซึ่งแนะนำขั้นตอนไว้อย่างละเอียด ว่างานขั้นตอนแบบไหน ต้องเตรียมตัวอย่างไร มีทริคยังไง หลังจากรู้ขั้นตอน ก็หาข้อมูลของห้องที่จะจอง ตอนนั้นลังเลว่าจะเอา 26 หรือ 30 ตรม.ดี ก็ไล่ดู Floor plan ของอาคาร B ทิศ วิว ชั้น ในกระดาษ และก็ไปที่โครงการอีกรอบเพื่อดู Model ตึกอีกรอบว่าที่เราเลือกมันโอเคมั้ย สรุปเลือกตำแหน่งที่อยากได้ทั้ง 2 Type ไว้ในใจ (ราคายังไม่รู้ ได้แต่ตั้งงบไว้ในใจ) ซึ่งโครงการแจ้งว่า จะเปิดให้จองเวลา 9.00 โดยจะเรียกคิวตอน 8.00 ตอนนั้นก็คิดว่าเราจะไปกี่โมงดี เพื่อจะได้ห้องที่ต้องการ เท่าที่ศึกษามา บางโครงการไปรอกันข้ามคืน บางโครงการ 2 คืน ก็เลยตัดสินใจหาคนไปช่วยต่อคิว โดยให้ไปต่อตอน 19.00 ของคืนวันเสาร์ แล้วเราจะไปเปลี่ยนตัวตอน 07.00 ซึ่งตอนแรกจะเปิดห้องที่ รร.นอน แต่พอดูราคา เอิ่มมม หาคนไปต่อคิวถูกกว่า 555

3.ก่อนวันงาน Pre Sale NUE Epic Asok-Rama9

ช่วงประมาณ 14.00 ของวันที่ 16 มีเพจนึงแจ้งว่า เริ่มมีคนไปต่อคิวกันแล้ว ไอ้เราก็ร้อนใจ 555 เลยชวนแฟนไปที่ รร. เพื่อไปดูลาดเลา ไปถึงก็ขึ้นไปที่ห้องของงาน (ชั้น3) ตอนแรก พนง. Noble คนนึงแจ้งว่า ห้องจะเปิดให้เข้าเวลา 18.00 แอดก็ไปหาร้านกาแฟนั่งรอที่ฟอร์จูน พอถึงเวลา 17.00 ก็กลับมาดูที่ห้องเดิม พนง. Noble อีกคนแจ้งว่า ห้องนี้จะเปิดพรุ่งนี้เวลา 9.00 เราก็เริ่ม งง ตกลงยังไงแน่ เลยลงไปนั่งหาอะไรดื่มที่ Bar ชั้น 1 ของ รร. จนคนที่ให้มาต่อคิวมาถึงเวลา 18.30 แอดก็กลับ เวลา 19.00 ได้รับการแจ้งจากคนที่ต่อคิวว่า เค้าให้ไปรอที่ชั้น L โดยเปิดห้องให้รอ และมีการลงชื่อต่อคิวไว้ ซึ่งแอดได้คิวต้นๆ เลขตัวเดียว (กระดาษที่ลงคิวไม่ได้เป็นของ Noble แต่น่าจะเป็นธรรมเนียมปฎิบัติกัน ตรงกับที่ได้ข้อมูลมา) และจะมีการลงชื่อ 3 เวลา 00:00 03.00 06.00 โดยในกระดาษมีระบุว่า ใครไม่มาลงชื่อตามเวลาจะถูกข้ามคิว

4.วันงาน Pre Sale NUE Epic Asok-Rama9

แอดไปถึงห้องรอที่ชั้น L ตอน 06.30 ตอนนั้นในกระดาษมี 42 คิว ประมาณ 07.30 ระหว่างนั้นก็คุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกับคิวข้างๆ คนเริ่มมากันเยอะขึ้นจนเต็มห้อง และล้นออกไปข้างนอก คิวในกระดาษอยู่นิ่งที่ 63 โดยคนข้างนอกรวมถึงที่นั่งในห้องหลายคนไม่รู้ว่าเค้ามีลงคิวกันไว้ ก็เลยไม่มาลงคิว และรอเวลา 8.00 ตามที่โครงการแจ้ง ในขณะที่รอ มี MC มาพูดเป็นระยะ รวมถึงแจ้งว่าใครจองวันนี้จะได้ส่วนลด 5% ในระหว่างนั้นมีการชุลมุนและความไม่เข้าใจกันนิดหน่อยเรื่องคิว สุดท้ายทาง Noble แจ้งให้ทุกคนมาลงชื่อในกระดาษแผ่นนั้น เวลา 08.00 เริ่มเรียกชื่อเพื่อจัดที่นั่งตามคิว เวลาประมาณ 08.50 เรียกคิว 1-30 เดินขึ้นชั้น 3 ไปที่ห้องจอง

5.ในห้องจอง

พอเข้าไปในห้องก็มีการตรวจชื่อและบัตรปชช. และ Scan QR CODE ที่เราได้มาใน Line เลขคิวก็จะขึ้น จากนั้นก็เดินเข้าไปอีกห้องเพื่อรับใบราคาห้อง ส่วนลด รวมถึงรายละเอียดราคาการจอง การผ่อนดาวน์ และ Floor plan พร้อมทั้งใบให้เขียนตำแหน่งของห้องที่ต้องการ โดยจะมีให้เขียน 5 ตำแหน่ง 5 อันดับ บอกตรงๆหลังจากดูราคาก็แอบตกใจอยู่ 555 ตอนแรกอยากได้ 30 ตรม. แต่ราคาเกินงบไปพอสมควร เลยคุยกันว่าหรือจะเอา 26 ตรม. แต่สุดท้ายก็เลือก 30 ตรม. ชั้น 25 หักส่วนลดแล้วก็ยังอยู่ที่ 4,xxx,xxx โดยเขียนไป 5 ตำแหน่ง โดยเรียงจากอันดับที่อยากได้มากที่สุด ณ ตอนนั้นเป็นเวลาที่บีบคั้น และเร่งรัดมาก เพราะทุกคนต้องรีบดู รีบเลือก รีบเขียน ไม่มีเวลาให้เปลี่ยนใจมากนัก (คือราคาก็เพิ่งเห็น คำนวนกันไม่ทันเลย) จากนั้นไม่กี่นาที เค้าก็เรียกคิวที่ 1-30 เพื่อเข้าไปอีกห้องเพื่อทำการจอง

6.ทำการจอง

พอเข้าห้องไปในห้องก็ต้องเดินไปนั่งโต๊ะที่มีเลขเดียวกับคิวเรา พนง.จะนำใบเลือกห้องที่เราเลือกไว้ไปคีย์ข้อมูลว่าห้องไหนยังว่าง โดยคีย์ตามอันดับตามใบนั้น ซึ่งแน่นอนว่ายังว่างทุกห้อง เพราะแอดได้เป็นคิวแรกๆ ก็เลยได้อันดับแรก ซึ่งในห้องนั้นก็จะมีจอแสดง Matrix เป็นรูปตึกที่เราจะจองเลย ว่าห้องไหนว่าง (สีขาว=ว่าง, สีแดง=ขายแล้ว) โดยขั้นตอนนี้ จะมีการรูดบัตร (หรือโอน) เพื่อทำการจองไว้ 10,000 บาท จากนั้นจะได้ใบยืนยันการจองห้องมา ในขั้นตอนนี้ถือว่าเป็นการล๊อคห้องไว้เท่านั้น

7.เซ็นสัญญาจอง

หลังจากจ่ายค่าจอง ก็ได้เข้าไปอีกห้องนึง เพื่อพักผ่อนและรับประทานของว่าง เพื่อรอเค้าปริ๊นหนังสือจองห้องออกมา ไม่นาน ก็เรียกคิวเราเข้าไปอีกห้องนึง ซึ่งมีหนังสือจองวางอยู่ ให้เราว่ามีอะไรแก้ไขหรือไม่ ถ้าโอเคก็เซ็นไป ซึ่งหลังจากเซ็นแล้ว ก็เดินเข้าไปที่โต๊ะของพนง. ซึ่งเค้าจะลงลายมือชื่อพร้อมประทับตรา ที่หนังสือจอง และพนง.แจ้งว่า จะนัดไปทำสัญญาและจ่ายเงินค่าทำสัญญาที่โครงการอีกทีภายใน 7 วัน (ถ้าเราไม่สะดวกก็ขอเลื่อนไปได้) ถึงขั้นตอนนี้ถือว่าการจอง สมบูรณ์ 100%

** ซึ่งของ Noble นั้น จะเสียค่าจอง + ค่าทำสัญญาประมาณ 2% ของราคาห้อง ค่าจอง 10,000 บาท ที่เหลือจะเป็นค่าทำสัญญา ส่วนค่าผ่อนดาวน์นั้น จะประมาณ 10% ของราคาห้อง โดยจะแบ่งชำระ 36 งวด แบ่งเป็นงวดปกติ 31 งวด งวดบอลลูน (หรืองวดพิเศษ) 5 งวด (งวดบอลลูนคือ งวดที่จำนวนเงินจะสูงกว่างวดปกติ มากกกก) **

8.เซ็นสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด NUE Epic Asok-Rama9

จากนั้นประมาณ 2 สัปดาห์ทาง Noble จะโทรเรียกให้เข้าไปเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดที่โครงการและจ่ายค่าทำสัญญาเลย จากนั้นจะต้องผ่อนดาวน์ตามที่เค้ากำหนด

ขั้นตอนทั้งหมดก็ประมาณนี้ ถือว่าเป็นประสบการณ์ครั้งหนึ่งในชีวิต ยังดีที่ได้หาข้อมูลมาก่อน จึงไม่ค่อยเจอปัญหาอะไร ถ้าจะมีก็เรื่องลุ้นราคานี่แหละครับ อีก 3 ปีเจอกันครับ NUE Epic Asok-Rama9 (นิว เอปิค อโศก-พระราม9)